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【小R说房】-2

聚焦【房产】

【小R说房】-1

聚焦【房产】系列的【小R说房】正式推出，有问题尽管问！

实际施工人是否受仲裁条款的约束

在实际施工人与承包人之间、或者承包人与发包人之间的施工合同中存在仲裁条款的情况下，应如何认定仲裁条款对于当事人各方的约束力，不同法院有不同观点，甚至同一法院，在不同的裁判文书中也存在相悖观点。

建工领域的“缺陷责任期”与“质量保修期”

厘清缺陷责任期与质量保修期两者内涵，既有利于承包人明确其自身的责任，又有助于发包人就工程质量问题主张权利。虽然质量保证金对应的是缺陷责任期，但法律并未对质量保证金的返还期限进行强制性规定。

企业合规视角：建设工程领域的刑事法律风险防控

建设工程领域是刑事犯罪的高发、频发领域。如果出现刑事犯罪，建设工程企业及其从业人员除了遭受巨大的经济损失外，也会受到相应的刑罚，建设工程企业的信用记录及未来竞标、生产经营均会受到不同程度的不利影响。

执行程序中优先债权VS首封债权

执行程序中，优先债权在清偿顺序上享有法定的优先性，是普通债权无法比拟的，但处分权是由首封法院享有，首封的地位仍不容小觑。

股权“生命线”

67% 绝对控制权、51%相对控制权、34%一票否决权、10%临时会议权、3% 临时提案权、1% 代位诉讼权， 除此之外的诸多权利，均可根据章程约定，重要程度堪比一国宪法。股权“生命线”，除了法定，还可以约定，就看你能不能用好！

冬有板栗，夏有芒果，而你四季有我！

爱情，也是可以冬有板栗、夏有芒果、而你四季有我！ 婚姻应当以爱情为基础，持久、有生命力的婚姻只能建立在爱情的基础之上。社会主义婚姻更应当以爱情为基础，摒弃买卖婚姻、以婚姻索取财物等陋习。

履行劳动合同中的那些“霸王条款”

在履行劳动合同过程中所签订的条款是否属于无效的霸王条款，首先，应该看该条款是否违反法律、行政法规的强制性规定。其次，如果是属于当事人意思自治范畴的。

发包人以承兑汇票方式支付工程款，到期后承包人遭拒付，能否以基础法律关系主张工程价款

甲公司仅向乙公司出具承兑汇票的行为，并不能等同于甲公司已将付款义务履行完毕，甲、乙两公司之间因工程承包产生的债权债务关系仍存续，乙公司对甲公司的债权并未因甲公司向其开具承兑汇票而消灭。