Q：公摊面积都摊在什么地方?

A：分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

Q：套内阳台的面积?

A：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积，因此买房时要格外注意阳台的类型。

Q：回迁房的产权多少年？

A：回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：

1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；

2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；

3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。

Q:回迁房和普通商品房有什么区别？

1、房屋价格不同

回迁房的房屋价格便宜；

而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。

2、房屋权利不同

符合限售条件的商品房可以随时上市；

无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。

3、买卖关系不同

商品房的房屋价格在合同中进行约定；

而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。